Закон сро оценщиков

Закон сро оценщиков

Закон об оценке получил плохую оценку

Конечно, если вообще удастся кого-то пригласить. Ведь сейчас все оценщики универсальные, а с 1 июля 2017 года они должны разделиться по специализациям, а в автоматическом режиме это сделать невозможно. Тогда зачем все это нужно? Министерство экономического развития не отвечает. Возможно, оно пока и само не знает.

По мнению вице-президента Российского общества оценщиков Евгения Неймана, отодвигать сроки экзаменов без изменения формата и сути закона бессмысленно. Его следует кардинально перерабатывать, многие формулировки в нем просто абсурдны. И в первую очередь следует открыть сами вопросы, которые почему-то тщательно скрываются. Даже неизвестно, кто их составлял. А ведь они требуют публичного обсуждения в профессиональном сообществе. Задача экзамена в том, чтобы повышать уровень оценщиков, а не просто давать ответы на какие-то вопросы, многие из которых имеют слабое отношение к профессии.

Именно так получилось с 172-ФЗ, который требует от оценщиков, чтобы они сдавали квалифицированный экзамен на вход в профессию.

Ситуация осложняется тем, что в регионах многие оценщики просто физически не в состоянии приехать на экзамен. Для такой огромной страны этот вопрос был изначально не решен. И теперь он дает о себе знать по полной программе.

Кроме того, не определено понятие индивидуального задания. Неясно, оно может быть использовано для многих или для каждого готовится отдельно. Не решен вопрос с апелляцией. Не предусмотрена возможность апелляции по поводу споров о правильности ответов и апелляции по формулировкам самих вопросов.

Экзамены, которые должны сдавать оценщики для допуска в профессию, могут оставить страну и без оценщиков, и без этой профессии.

Но дело не только в экзамене, он лишь закрепляет ту реформу оценочной деятельности, которая проводится. Суть же реформы в том, что отныне предлагается деление оценщиков по трем направлениям: оценка движимого имущества, недвижимого имущества и оценка бизнеса. До сих пор такого деления не существовало, оценщик был един в трех лицах. И никаких особых проблем это не порождало.

Требует пересмотра и норма запрета на работу по профессии в течение трех лет, если оценщик не сдал экзамена. Во-первых, непонятно, почему выбран именно этот срок, во-вторых, за это время человек потеряет квалификацию, он будет не в курсе изменений, которые произойдут за этот период.

СРО оценщиков

Некоммерческая организация приобретает статус саморегулируемой организации оценщиков с момента включения некоммерческой организации в государственный реестр СРО оценщиков — Реестр СРО оценщиков.

  • В составе такой организации в качестве ее членов объединено не менее 300 физических лиц, отвечающих установленным законом требованиям.
  • Создан компенсационный фонд. Компенсационный фонд СРО оценщиков — это обособленное имущество, которое является собственностью саморегулируемой организации оценщиков, сформированное исключительно в денежной форме за счет обязательных взносов ее членов. Каждый член СРО оценщиков должен внести в компенсационный фонд обязательный взнос в размере не менее 30 тысяч рублей.
  • Создан коллегиальный орган управления (совет, наблюдательный совет), а также специализированные органы и структурные подразделения.
  • В данной некоммерческой организации присутствуют стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные в соответствии с требованиями закона.
  • ведение единого государственного реестра СРО оценщиков;
  • осуществление надзора за соблюдением и выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • обращение в суд с заявлением об исключении СРО оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций.

Преимущества саморегулируемой организации оценщиков:

  • СРО оценщиков осуществляет защиту прав и законных интересов ее членов;
  • Членство в саморегулируемой организации оценщиков ведет к повышению качества осуществляемых работ;
  • Членство в СРО оценщиков ведет к взаимной поддержке ее членов;
  • Саморегулируемая организация оказывает помощь в повышении квалификации сотрудников членов СРО;
  • СРО оценщиков осуществляет информационную поддержку членов, путем предоставления изменений в нормативно-правовые акты затрагивающие профессиональных участников — членов СРО, проведению общих собраний членов СРО, организации круглых столов, симпозиумов и конференций посвященных актуальным темам саморегулирования, функционирования СРО, а так же проблемам в сфере регулирования и функционирования оценочной деятельности.

Саморегулируемая организация оценщиков — это некоммерческая организация включенная в государственный реестр СРО оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков и оценочные организации, созданная для регулирования и контроля профессиональной деятельности.

Условиями членства в саморегулируемой организации оценщиков являются также наличие у члена СРО договора обязательного страхования ответственности, внесение членом саморегулируемой организации установленных ею взносов, в том числе взносов в компенсационный фонд СРО.

Исходя из поставленных целей, можно выделить следующие основные направления деятельности СРО оценщиков:

БРО-РОО — официальный сайт

13 октября (в четверг) в 10.00 по московскому времени приглашаем вас присоединиться к вебинару на тему «Размещение информации об оценщиках на ресурсе fedresurs.ru». Программа вебинара составлена с учетом наиболее часто задаваемых вопросов и основана на личном опыте оценщиков, уже разместивших сведения на ресурсе fedresurs.ru.

в разделе “Полезная информация” нашего сайта представлены следующие документы в помощь оценщику:

Сведения подлежат внесению (включению) в информационный ресурс в течение трех рабочих дней с даты, когда пользователь узнал о возникновении соответствующего факта (если нормативными актами не установлен иной срок).

– Федеральный закон от 02.06.2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В программе конгресса:
Круглый стол «Изменения в законодательстве об оценочной деятельности»

Место проведения: г. Уфа, отель «Амакс-турист», ул. Р.Зорге, 17, конгресс-холл “Форум”.

Место проведения: гостиница “Марриотт Новый Арбат”

14:00-17:00 Семинар по теме: «Изменения в законодательстве об оценочной деятельности в Российской Федерации в 2016 г.», лектор – Козырь Юрий Васильевич

СРО оценщиков

Деньги и имущество – лучшие поручители.
Чарльз Диккенс

Также не стоит выбрасывать из головы желающим вступить в СРО оценщиков стоимость страхования гражданской ответственности, которое требуется и в этом виде саморегулируемых организаций.

Так что оценщикам, желающим вступить в СРО, мы оказываем только информационную поддержку, сообщая ключевые факты в статьях на этом сайте.

Впрочем, 300 тысяч компенсационного взноса строителей чаще всего выплачивает все-таки не один человек, а целая компания, да и институт рассрочки этого взноса там распространен не в пример больше. А оценщики – физические лица, выплачивающие положенные суммы в одиночку.

Вступление в СРО оценщиков — довольно простой процесс. В отличие, например, от вступления в СРО строителей. Вы легко справитесь с ним и без нашей помощи — а брать деньги «за просто так» мы не приучены.

В отличие от большинства обязательных видов СРО, в СРО оценщиков стоимость вступления не заставляет глаза соискателей этого вступления вылезать на лоб в священном ужасе.

В последнее время нам все чаще звонят по поводу вступления в СРО оценщиков. Я чувствую необходимость прояснить кое-что, чтобы не тратить вашего времени впустую.

  • Статьи с методиками делового и личностного роста
  • Самые принципиальные для российского бизнес-сообщества новости
  • Старые и современные притчи о главном

Внесены изменения в закон об оценочной деятельности

Вносится ряд изменений в другие законодательные акты, не связанные с ценочной деятельностью. Поправки касаются в частности, вопросов ведения реестров: Единого федерального реестра сведений о банкротстве и Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Не согласен присоединяться, но и отказ направлять не будем 49 (35%)

На меня штук 20 или более в Верховном суде побывало, пример по ссылке

Наверное. но это преждевременное старение-( срок жизни не увеличивает. )

Жалобы, это хорошо, признак демократии и возможности высказывать иное мнение.

Дисциплинарный комитет СРО будет вправе приостанавливать право на ведение оценочной деятельности, если выявлены неоднократные в течение двух месяцев нарушения требований «профильного» закона или внутренних документов СРО о представлении информации и документов для проверки; если не представлен договор о добровольном страховании отвественности оценщика; если в отношении оценщика принимались повторные в течение года меры ответственности за прочие нарушения.

Судебных экспертов обучаю, точно об этом на форуме ничего не расскажу.

Хотя правильней сказать руководство — их бестолковая деятельность к этому привела. И больше всего постарались экспертные советы.

Вопросы для всех направлений деятельности

Правильный ответ: I, II, III, IV
К объектам оценки относятся: … право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества…
см. Ст.5 135-ФЗ
Ссылка на статью 5. Объекты оценки Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);
— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);
сервитуты (ст. 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296).
см. Ст.216 ГК РФ
Ссылка на статью 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.
см. Ст.85 138-ФЗРФ
Ссылка на статью 85. Обязанности и права эксперта

I, II
См. ст. 10 135-ФЗ:
Договор на проведение оценки должен содержать:
цель оценки;
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
вид определяемой стоимости объекта оценки;
размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
дату определения стоимости объекта оценки;
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.

Правильный ответ: Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.
> Цена — это денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.
см. П.4 ФСО №1

Правильный ответ: I, II, III
см. п.5 ФСО №3:
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:

2.1.24. Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)» проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?

Правильный ответ: Может
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.
См. ст.336 ГК РФ Предмет залога

Правильный ответ: I, II, III, IV, V
см. п.8 е) ФСО №3:
В разделе основных фактов и выводов должны содержаться:
— основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
— общая информация, идентифицирующая объект оценки;
— результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;
— итоговая величина стоимости объекта оценки;
— ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости


Комментарии запрещены.